Bas Carbone

La ville des 16 mètres.

Que reste-t-il du mouvement moderne ? On pourrait penser que la Tabula Rasa fait désormais partie du passé, dans une époque où la transformation et l’existant sont présentés comme les héros salvateurs d’une décarbonation idéalisée. Mais les logiciels et les outils mis en place pendant toute la seconde moitié du XX^ème siècle, qu’ils soient juridiques, normatifs, constructifs, ou financiers, sont profondément ancrés dans les pratiques. Parmi les points érigés au rang de totem indétrônable, le bâtiment insulaire et le refus de toute forme de mitoyenneté prédominent. Plus facile à dessiner, construire et commercialiser, l’architecture de l’objet autonome flatte l’égo des concepteurs, simplifie les démarches des maîtres d’ouvrage et répond aux besoins individualistes des propriétaires. Ce qui a fonctionné pendant des années 60 à 2020, à l’échelle de la maison individuelle, s’est propagé, encouragé par une politique de la ville et une fiscalité arrangeantes, à la production d’immeubles neufs de logements et bureaux.

Cette ville où chacun est allergique à l’autre, trouve son âge d’or avec l’apparition de nouveaux outils règlementaires comme les ZAC (Zones d’Aménagement Concertées), qui autorisent une ville pensée comme un campus, faite d’objets isolés, autonomes, décontextualisés. C’est le cas du projet dit « Bas Carbone » porté par l’agglomération rochelaise, qui, sous couvert d’une volonté de bâtiments vertueux, revendique une ville-archipel, où l’espace public est la résultante de l’architecture. Cet urbanisme, dicté par les impératifs économiques de commercialisation, de coûts de construction, de marges, et de normes a progressivement dessiné une architecture épaisse de 16 mètres aux doubles façades. A tel point que les urbanistes ont totalement intégré ce modèle, compensé parfois par un engagement sincère.

La proposition de FMAU, dans ce contexte singulier dicté par l’urbaniste d’opération, a consisté à réintroduire des notions fondamentales : la continuité, la mitoyenneté et une architecture fine (moins de 8 mètres), permettant de ventiler et d’éclairer chaque pièce naturellement. Le projet assume une surdensification de la parcelle, pour assurer l’équilibre financier en permettant des choix constructifs plus coûteux, tels qu’une ossature en colombage de bois, une isolation en ballotins de paille fabriqués à Angoulême, des murs enduits à la chaux de Saint Astier. Les 3 immeubles dessinés par FMAU, situés au Nord-Est de la parcelle, sont reliés par une arcade, en hommage aux arcades rochelaises, dont l’orientation, est définie par rapport aux vents et pluies dominants. Des locaux d’activité, des commerces et une salle de sport occupent les socles en rez-de-chaussée et animent les espaces extérieurs qui articulent les bâtiments entre eux.